تصرف مال غیر دیگه چیه؟

در دنیای پیچیده امروز بسیار پیش می آید که در مسائل و مشکلات پیش رو نیاز به مشورت با یک فرد با تجربه داریم. مثلا در قرارداد های پیش فروش آپارتمان  اگر قوانین را خوب ندانیم ممکن است قراردادی نامناسب را امضا کرده که زیان های جبران ناپذیری به شما برساند.

برخی افراد ترجیح می دهند همه امور را خودسرانه و شخصا حل نمایند.اما ممکن است در وسط راه پشیمان شده و به سمت مشاوره با یک وکیل متخصص هدایت شوند.

شخصی که به زور و از روی تعدی مال کسی را بگیرد، به طریقی که با زور و بدون رضایت مالک حقیقی ملک باشد تصرف عدوانی یا تصرف مال غیر می گویند. این تصرف مال غیر به دو بخش حقوقی و کیفری تقسیم بندی می شود.

در ادامه برای شما کمی در مورد تصرف مال غیر کیفری و حقوقی برای شما می گوییم که بخش اول توسط وکیل کیفری آماده شده است.

تصرف مال غیر حکم کیفری

بدین معنا است که بدون اجازه یا رضایت مالک حقیقی یا اموالی که امکان نقل و انتقال نداشته باشد (در اصطلاح غیر منقول باشد) را از روی عمد تصرف کند.

در ماده 690 ضابطه مجازات اسلامی در صورتی که هر سه نوع عناصر جرم که شامل عناصر قانونی، مادی و معنوی مرتکب شوند مجازاتی از یک ماه تا یک سال را دارد.

تصرف مال غیر حکم قانونی

با توجه به تعاریفی که ازاین دو مسئله داشتیم مشاهده می کنیم که فرق هایی بین آن ها وجود دارد این فرق ها عبارت است از:

یکی از با اهمیت ترین فرق هایی که بین دستور تصرف مال غیر یا عدوانی کیفری و حقوقی وجود دارد وجود یا فقدان وجود رکن روانی در دستور تصرف مال غیر است که برای شخص بایست مجرم شناخته شده باشد و بایست برای قاضی ثابت شود وی از اینک مال متعلق به وی نبوده اگاهی داشته باشد.

برای بررسی و بررسی این نوع پرونده و مسئله بایست با مطرح شکوائیه حقوقی و تقدیم دادخواست حقوقی در تصرف مال غیر یا عدوانی حقوقی بررسی شود ولی در تصرف عدوانی کیفری اصدار دستور رفع تصرف نیازی به دادخواست حقوقی ندارد و مطرح شکوائیه کیفری برای بررسی به این مسئله توسط دادسرا کفایت می کند.

حکم تصرف مال غیر از دید قانون

در حکم تصرف مال غیر در ضابطه آیین دادرسی مدنی نیازی به دستیابی مالکیت نیست ولی در ضابطه مجازات اسلامی دستیابی مالکیت ضرورت دارد. اینگونه در ضابطه مجازات اسلامی نیازی به کشف و دستیابی پیشینه تصرف شاکی نیست ولی در آیین دادرسی مدنی این مسئله یعنی دستیابی پیشینه تصرف و یا تصرف جدید ملاک است.

تصرف مال دیگران چطور قابل پیگیری است؟

در پرونده های حکم تصرف مال غیر هم از منظر کیفری هم حقوقی امکان بررسی و شکوائیه و تعقیب را دارد و در فرم نیاز برای او دستور جلب کیفری صادر میشود.

وقتی که در دادسرا دادخواست رفع تصرف بدهند در دادسرا کیفری متهم بایست از حیث جرم تصرف عدوانی تحت تعقیب واقع شود و مطالبه رفع تصرف در تنظیم دادخواست کیفری عملی لغو شده به عقیده می رسد.

پیشینه تصرف خواهان که مدعی تصرف عدوانی شده است چه مقداری وجود دارد؟

در حکم تصرف مال غیر در ضابطه جدید هیچ وقتی برای آن تعیین نشده و برای این مسئله هر چقدر هم که کوتاه باشد مورد پیگیری و پشتیبانی قرار می گیرد اما در ضابطه قدیم حداقل یک سال بیان می شد ولی با توجه به نظرات گوناگون مد عقیده همان دستکم یک سال است.

تصرف مال دیگران مربوط به چه اموالی است؟

حکم تصرف مال غیر به فرم کلی برای مال هایی غیر منقول نظیر ملک ، زمین ، مغازه و… بیان می شود ولی اموالی نظیر اتومبیل جزو اموال منقول محسوب می شود.

تصرف عدوانی یبا خلع ید فرق دارد؟

در این مسئله دادسرا زمانی دستور تصرف مال غیر صادر می کند که دوجانب با عرضه ادله مناسب مالکیت خود را نسبت به آن ملک ثابت کنند و اینگونه قاصبانه بودن ید خوانده را اثبات می کند.

مجازات تصرف مال دیگران چیست

در ماده 690 ضابطه مجازات اسلامی و در حقوق کیفری حکم تصرف مال غیر این طور بیان شده است که هر فردی که عمل به تصرف مال غیر کند به هر نوعی از این تصرف باعث به وجود آمدن مزاحمت یا تباه کردن حق و حقوق دیگری کند به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و دادسرا مسئولیت دارد تا رفع تصرف از حق فردی که مال او تصرف شده باشد عمل کند.

این دعوی و شکوائیه یعنی تصرف مال غیر در ماخذها قضایی پیگیری می شود. دادسرا و دادسرا محل اتفاق این مال غیر منقول، مرجع صالحی برای بررسی به این جرم به حساب می آید.

تصرف مال غیر در شورا های حل اختلاف قابل بررسی نمی باشند. در ماده 690 تا 693 ضابطه مجازات اسلامی عناصر قانونی جرم تصرف عدوانی بیان شده است.

تصرف زمین دیگران از نظر حقوقی

در فرم اثبات تصرف زمین مال غیر، شخص شاکی می تواند شکوائیه نسبت به تصرف زمین توسط خطاکار را عرضه نماید.

مجازات و دستور تصرف زمین مال غیر از یک ماه تا یک سال حبس وجود دارد و پس از اثبات گناهکار بودن شخص، زمین تصرف شده اینگونه از دست شخص خطاکار خارج شده و در تملک شاکی قرار خواهد گرفت.

گروه وکلای آریا دادیار پیشنهاد می کند تا در این موارد همواره از مشاوره یک وکیل تصرف زمین مال غیر مجرب بهره مند شوید تا بتوانید کار رسیدن یه حق خود در دادسرا را به نحو احسن و بدون کمترین ایرادی اجرا دهید.

دعوای تصرف عدوانی از کدام راه مطرح می شود؟

• در بررسی به دستور تصرف مال غیر معمولا روند دادرسی کیفری از دادرسی حقوقی کوتاه تر است.
• در بیشتر اوقات شخصی که پی حق خود است ، برای او رسیدن به حق و حقوق و گرفتن ملکش کفایت می کند و به دنبال مجازات و به زندان انداختن مجرم نیست.
• پس در دادسرا کیفری خواهان بایست مالکیت خود را ثابت کند ولی در دادسرا حقوقی خواهان نیاز به اثبات مالکیت ندارد و تصرف قبلی خواهان و عدوانی بودن عمل خوانده برای مطرح دعوا کفایت می کند.

بررسی به دستور تصرف مال غیر در شکوائیه دعوای تصرف عدوانی چگونه است؟

طبق ماده 177 ضابطه آیین دادرسی مدنی بررسی تابع نوبت بررسی و آیین نامه ها نیس و بدون نوبت اجرا می شود. در این مسئله خواهان وخوانده حق دفاع در مقابل یک دیگر را دارند.

در دادسرا بایست تصرف قبلی خواهان و تصرف عدوانی خوانده دستیابی شود. شخص سومی که در این دعوا حق خود را تباه شده بداند می تواند وارد بحث و شکوائیه شوند.

در دعوای تصرف عدوانی وقتی که حکم دادگاه صادر می شود دستور تصرف مال غیر بایست فورا اجرا شود و بایست سریع رفع تصرف شود. در دستور تصرف مال غیر حکم دادگاه قابل تجدید عقیده وجود دارد و تجدید عقیده خواهی در این مورد برعکس سایر دعاوی مانع اجرای دستور نیست.

مجازات تصرف عدوانی یا تصرف مال غیر چه هست؟

در ماده ۶۹۰ ضابطه مجازات اسلامی در دستور تصرف مال غیر عناصر قانونی هر سه جرم عقیده شده که به این فرم است:

هر کسی به وسیله صحنه سازی از قبیل دیوار کشی، پی کندن، کرت بندی، امحای مرز، نهرکشی، زراعت یا امثال این کارها دست به تصرف زمین های زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده، کوهستان ها، باغ ها یا اراضی متعلق به حکومت یا شرکت های وابسته به حکومت یا سازمان ها و یا شهرداری و یا مکان هایی که متعلق به عام مردم باشد .

ویژگی داشتن وکیل حکم تصرف مال غیر یا عدوانی:

یک وکیل به دلیل تجربه ای که دارد ، می تواند براحتی و در کمترین زمان شما را به حق و حقوقتان برساند و به دلیل اینکه گروه وکلای آریا دادیار، دارای متخصص در این زمینه است براحتی کار شما راحت تر می کند.